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大亚湾碧桂园太东公园上城以欺骗忽悠手段,骗取定金色动漫网

来源:网络整理 作者:兰溪信息网 人气: 发布时间:2018-06-14
摘要:买新房子本来是件很高兴的事情,没想到人生第一次买房却开始了我痛苦的维权。 12月4号第一次去惠州大亚湾碧桂园太东公园上城看房16点左右到达那里,一进门叶姓销

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 买新房子本来是件很高兴的事情,没想到人生第一次买房却开始了我痛苦的维权。

  12月4号第一次去惠州大亚湾碧桂园太东公园上城看房16点左右到达那里,一进门叶姓销售员接待我,销售中心装修气派,销售员给我介绍这个地方通高铁,地铁就在小区门口,是大亚湾中心位置最好的地方,被销售员忽悠说在这边没有比这更好的楼盘了,带我去看样板房里面的款式,户型,看完觉得非常喜欢,当天时间18点多了销售员什么也没问说时间不早了,开始一直催我先刷3万块钱,等一下会跟你签个临时合同,几天后过来签正式合同办理分期就可以了,我很相信碧桂园,毕竟是上市公司,刷完拿了一张纸给我,也没跟我说关于临时合同里面的条款重点,当时也比较晚匆匆签完拿了个文件袋把一些文件装进文件袋告诉我回去看里面的内容准备好资料,准时来签正式合同。  第2天看完内容,这个协议感觉无情,无理,3天内签不了正式合同达不到里面的一切要求没收定金不会告知,各种霸王条款有无能力办到一切与他们无关没收定金,5号6号一直联系叶姓销售员此人完全不承认。

  12月7号赶去签合同某销售经理接见,由于货不对版,我要求退定金,简短谈话忽悠我回去4天内申请了通知我,实际他是故意拖过合同日期造成违约一直到12月11号未有人通知感觉不对,再次联系销售员说明第二天过去找他退还定金也就是12号去售楼中心,那里的人告诉我上次接待我的那两个人同时休假了(叶姓销售员和他的直接领导某经理)这次是另外某经理接待,这位经理告之你订购的房子早就卖出去了,未有任何人通知到我那应该要退我定金,那我对你们没有任何经济损失要求退回定金,此人完全不讲道理叫我看清楚签的是什么拿出销售员怎么骗你的证据,当时我是诚心准备买房哪里会有防人之心,他很嚣张的说:“你要有证据就去告碧桂园啊!一直都在说你去告碧桂园”这句话说无数遍了,告成功了定金会退给你的,跟我说没用,他告诉我还有个办法可以退到定金你可以去找惠州市长,局长来打个招呼可以把钱退给你,这种故意叼难,我一个平民百姓怎么可能接触那些大领导,这不是欺骗!忽悠!是什么!!  一,签购房的合同的没有跟我说定金不能退,而是一再催我签合同。  二,没有经过同意也没有通知我,就把我订购的房子出售出去。  三,127.3平方的房子按照127.5平方出售给我,打电话给对方,开发商才承认错误,  四,我买的是碧桂园太东公园上城的房子,认购书上写的海德花园,甲方一栏写的是太东地产有限公司,这摆明忽悠和坑骗消费者。  五,某销售经理答应帮我申请退定金,让我先回去,结果音信全无,一点消息也没有通知。  六,文件袋里面显示的户型图与样版房户型结构相差巨大。  第二天我们去售楼处,我老婆在跟看房女士聊天,上次跟我谈话的两个经理跑过来吼我老婆说:“上当受骗的是你老公,你当时又没在场,要再大声说话叫旁边的保安立即把我们轰出去”,前两天服务员还端茶送水热情招呼,今天保安全程盯着我们像看犯人一样,这种反差这种行为这些话竟然能从碧桂园这个上市公司精心培养的经理嘴里说出来的这种最低级,最无赖的话,一听要退定金就不跟你谈什么客户至上?还怎么给你五星级的家?谁还敢在碧桂园买房?简直是给顾客一个五星级的噩梦。  碧桂园这种黑心开发商等于就是在抢老百姓手里的血汗钱,我现在非常无助,几天没睡好觉,于是去了房管局,听到最多的就是投诉开发商和退定金的电话,那里的工作人员叫我们等60个工作日,调解不了再去上诉,可是打官司花钱不说时间太长,根本耗不起,黑心的开发商就是抓住这个弱点更加的肆意妄为,很多人到处求助,到处碰壁,所以慢慢的就放弃了。“你去告碧桂园啊,你想怎么告怎么告”,在我们这里丢定金的太多了,这句话都成了那些所谓销售精英的口头禅,这些人没有人情味,没有人性,能骗一个是一个,即使房子没卖出去,定金也是一笔收入,骗走的3万元是一年都难攒下的工资,看到3万元买回来的两张纸无比心痛。碧桂园这种坑蒙拐骗事件,在惠州大亚湾发生例子多不胜数,请政府有关部门在网上查一下,或者暗中调查会发现这边地产卖房市场严重混乱。  我会把我在大亚湾碧桂园太东公园上城所遭遇被骗取定金事件发到博客,百度,论坛,各个网站让所有人都看到,希望大家要引我为戒,不要再有人上当受骗了,遇到关于钱和协议千万要再三考虑,不能再让黑心开发商钻了空子。  我就不相信社会上没有公理  购房不成,反被欺骗  货不对版,骗取钱款  求助网络,公理何在  奉劝想买房的朋友遇到关于钱和协议千万要再三考虑,不能再让黑心开发商钻了空子。

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最近常有用户在交流时提到,觉得我们的文章比较模式化,内容有些缺乏新意。我的回答是:我们披露一些平台的业务风险,是为了给投资者一个适时的警示,方便大家做投资参考,如果你要投或者已经投了这些平台的话,文章的价值还是有一些的。当然,最重要的,我们之后也会在文章的可读性方面多下功夫啦!

说一句,如果你想加我们的投资群,可以在文末找到我的联系方式添加我,我审核一下然后拉你进群。

今天我们来看一个深圳的平台——汇理财,来自香港上市公司汇联金融服务(HK.8030)旗下。汇理财近期没有披露累计交易额,但是根据公开信息,可以推算出平台整体的交易额在50亿左右,也不算太小了。汇联金融服务在香港创业板上市,市值在15亿左右,主营业务就在公司的名字里——金融服务。

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汇理财通过关联公司借款,大量资金流向了房地产项目。这家关联公司通过和房地产企业成立项目公司的形式参与运作,将大量资金输送给房企。为了回笼资金、提高杠杆率,汇联金融服务将关联公司的未来收益权打包放到汇理财来售卖,真的是一本万利啊。其中的违规指出和其他风险,我们在文中详细说明。

1、涉嫌自融和自我担保

先说说自融合自我担保的问题。来看看这个碧桂园的标的:

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(标的信息来自汇理财官网)

产品总额是200万,标的总金额是千万级的,类似的大额标的情况在汇理财还很多。

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(平台披露的企业信息)

根据这些信息,我们找到了转让方和保理公司的信息,这两家公司分别为:深圳市汇信十五号投资管理合伙企业(简称汇信十五号)、前海国恒商业保理(深圳)有限公司。

那么这两家公司和汇联金融服务有什么关联呢?

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(深圳市汇信十五号投资管理合伙企业的股东信息)

这家汇信十五号公司的股东之一是汇联互联网金融服务有限公司,这个公司正是汇理财的运营方。下面的这个汇联基金公司也是汇联金融服务的关联公司。

汇理财的自融基本就得到证实了。估计汇理财方面也意识到了这个问题,要自融还是不能高调,于是汇理财近期上线的标的都绕道金交所,底层的资产如何再也不用向投资者说明了。

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这个前海国恒商业保理(深圳)有限公司,唯一的法人股东为深圳市金泓汇投资管理有限公司,而深圳市金泓汇的股东为自然人袁国鹏和刘超。在袁国鹏担任法人代表的深圳市前海融鑫金泓投资管理有限公司的股东中,我们找到了深圳市融鑫资产管理有限公司,这家公司是汇联金融服务的“表外团队”。刘超也在汇联金融服务的关联公司有任职。

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(来自深圳市融鑫资产管理有限公司的介绍)

除开自我担保的问题,这家保理公司的注册资金仅500万,出现风险,到期回购的承诺也比较难兑现。我倒更愿意相信,这家成立于2014年的公司,主营业务就是给汇理财的投资项目做增信。

类似情况的标的还有不少,如下图的这个标的,运作模式和碧桂园武汉的借款基本一致。

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(图片信息来自汇理财)

2、汇理财的风险点在哪?

汇联金融服务通过和房地产公司设立项目公司的形式,给房地产企业提供资金,而合作方碧桂园算国内一线房地产企业,这样的合作,不应该风险很小吗?我的看法是不一定。


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